Étude de faisabilité : évaluez le potentiel de votre terrain avant de vous lancer

Avant d'investir dans un projet de construction ou de réhabilitation, une question s'impose : est-ce vraiment faisable, dans quelles conditions, et pour quel résultat ? L'étude de faisabilité apporte des réponses concrètes, réglementaires, techniques et financières, pour décider en connaissance de cause.

Ce que comprend notre étude

Analyse réglementaire: Nous examinons le PLU applicable, identifions les surfaces constructibles, les servitudes, les règles de hauteur et d'implantation. Vous savez exactement ce que votre terrain autorise et ce qu'il interdit.

Évaluation technique: Topographie, accès, viabilisation, contraintes géotechniques éventuelles : nous passons en revue les paramètres qui conditionneront la conception et le coût de votre projet.

Estimation financière: Nous établissons une fourchette de coût réaliste selon les scénarios envisagés: construction, division parcellaire, réhabilitation pour vous donner une base solide avant d'engager des dépenses.

Scénarios comparés: Quand plusieurs options sont possibles, nous les présentons côte à côte : surface développable, contraintes, coûts estimés, délais. Vous choisissez en voyant clairement les arbitrages.

Pour qui ?

L'étude de faisabilité s'adresse aussi bien aux particuliers qui envisagent une construction ou une extension, qu'aux investisseurs et promoteurs qui souhaitent qualifier un terrain avant acquisition. Elle est également utile en amont d'une demande de permis de construire pour anticiper les points de blocage.

Ce que vous gagnez

Une étude bien menée, c'est du temps économisé, des mauvaises surprises évitées et une négociation foncière mieux informée. C'est aussi le document de référence qui servira de base à toutes les étapes suivantes du projet.

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Vous avez un terrain ou un projet en tête ? Soumettons-le ensemble à une première analyse